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房屋买卖违约责任：

1、继续履行。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、解除合同。

适用定金罚则或要求对方支付违约金。

3、定金罚则。

如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金。

4、违约金。

如不适用定金罚则适用违约金。

5、赔偿损失。

在另外一些情况下，违约一方应当承担赔偿损失的责任。

依据《合同法》第114条的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。