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租房协议一般有以下要点：

1、双方姓名，身份证号码，房产证面积，编号；

2、租房曰期起止时间，租金，押金，一般付三押一；房间的物品清单，水电煤的字数，物业费如何付；

3、双方的权利，义务，违约责任以及合同最后必须有双方本人签名，曰期才能生效。