秦皇岛法律法规1
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购房时没有房产证的房屋买卖合同不一定无效，只有在签订的房屋买卖合同违反了法律法规的相关规定才是属于无效合同，如果是附条件合同，在条件成就时合同即生效。
《民法典》百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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