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若是一方婚前继承的房产，并且登记在一方个人名下的，属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。若是遗嘱赠与夫妻双方的，一般认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》 千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。