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房屋买卖合同成立的条件：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；4、买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法；5、买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。

《民法典》百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。