切换城市

无效的情况有：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。6、价格欺诈，显失公平，合同无效。7、非法转让，合同无效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:  （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；  （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；  （三）依法收回土地使用权的；  （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；  （五）权属有争议的；  （六）未依法登记领取权属证书的；  （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。