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担保房屋买卖有有效期。担保合同的有效期，是指担保合同的期限，一般有以下三种情况：

《民法典》第六百九十三条 一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人不再承担保证责任。